土地有効活用事業

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眠ったままの土地を、価値ある資産へ。
土地活用は、当社におまかせください。

エスティホームは、オーナー様の未使用地、低利用地を、道路や公共施設などが整備された宅地へ開発し、これまで以上に価値ある資産へと育てます。確かな土地開発のノウハウを持って、オーナー様にとってメリットの高い土地有効活用策をご提案いたします。

エスティホーム・2つの開発手法とメリット

異なるメリットを持った2種類の土地有効活用策をご提案しています。ニーズに合わせてお選びください。

減歩式宅地開発

エスティホームは、道路、公園緑地、洪水調整池などの公共用地として350坪(35%)、測量、設計、負担金、造成工事費用として250坪(25%)を使用。オーナー様には400坪(40%)の宅地がお手元に残ります。
※造成工事は1坪当たり5万円程度が必要となります。

●オーナー様所有地1,000坪の提案例

等 価 交 換

◆土地開発後のオーナー様のメリット

更地に道路や公共施設が整備され、利用価値の高まった宅地へ変身。眠っているだけでは生きなかった新しい資産価値が生まれます。

等価交換

オーナー様が所有している土地を出資して、その土地にエスティホームが、建物を建設(出資)します。建物が完成した後に、オーナー様とエスティホームが、それぞれの出資比率に応じた割合で、土地と建物を等価交換で交換いたします。

●等価交換の提案例

等価交換

◆等価交換後のオーナー様のメリット

資金負担0円で、有効な土地活用が可能。オーナー様は土地を現物出資するだけで、事業資金なしに建物を取得できます。